Kancelaria Prawno-Finansowa MZ sp.zo.o

Wpisy do księgi wieczystej

Wpis do księgi wieczystej

Księga wieczysta to publiczny rejestr, w którym ujawniane są informacje o nieruchomościach. Wpis do księgi wieczystej ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami, ponieważ stanowi on podstawę dla dokonywania wszelkich czynności prawnych dotyczących nieruchomości, takich jak sprzedaż, kupno, najem, czy zastaw.


Rodzaje usług Kancelarii MZ związane z wpisami do księgi wieczystej:

  • Wpisy własnościowe:
    Wpisy własnościowe potwierdzają, kto jest właścicielem nieruchomości.

  • Wpisy ograniczonych praw rzeczowych:
    Wpisy ograniczonych praw rzeczowych potwierdzają, że na nieruchomościach zostały ustanowione takie prawa, jak np. hipoteka, czy użytkowanie.

  • Wpisy ostrzeżeń:
    Wpisy ostrzeżeń informują o toczącym się postępowaniu sądowym lub administracyjnym, które może mieć wpływ na stan prawny nieruchomości.

Etapy wpisu do księgi wieczystej składa się z następujących kroków:

  • Złożenie wniosku o wpis:

    • Wniosek o wpis do księgi wieczystej składa się w sądzie rejonowym właściwym dla miejsca położenia nieruchomości. Wniosek może złożyć każda osoba, której interes prawny został naruszony lub zagrożony.

  • Dołączenie dokumentów:

    • Do wniosku należy dołączyć dokumenty, które potwierdzają stan prawny nieruchomości. W zależności od rodzaju wpisu, wymagane dokumenty mogą być różne.

  • Rozpatrzenie wniosku:

    • Sąd rozpatruje wniosek w terminie 30 dni. W przypadku pozytywnego rozpatrzenia wniosku, sąd dokonuje wpisu do księgi wieczystej.

  • Opłata sądowa:

    • Wpis do księgi wieczystej podlega opłacie sądowej. Wysokość opłaty zależy od rodzaju wpisu.

"Wpis do księgi wieczystej to podstawa do bezpiecznego obrotu nieruchomościami."

Marek Kamiński

Proces wpisu do księgi wieczystej składa się z następujących kroków:

  • Sporządzenie wniosku o wpis:

    • Wniosek o wpis do księgi wieczystej składa się w sądzie rejonowym właściwym dla miejsca położenia nieruchomości. Wniosek powinien zawierać następujące informacje:

    • imię i nazwisko, adres zamieszkania lub siedzibę wnioskodawcy,
    • numer PESEL lub NIP wnioskodawcy,
    • numer księgi wieczystej,
    • opis nieruchomości,
    • treść wpisu,
    • podpis wnioskodawcy.
  • Dołączenie do wniosku wymaganych dokumentów:

    • Do wniosku o wpis należy dołączyć następujące dokumenty:

    • odpis aktu notarialnego, w którym ustanowiono prawo rzeczowe,
    • wypis z rejestru gruntów,
    • wypis z rejestru zastawów i hipotek,
    • potwierdzenie wniesienia opłaty sądowej za wpis.
  • Rozpoznanie wniosku przez sąd:

    • Sąd rozpoznaje wniosek o wpis w terminie 30 dni od dnia jego złożenia.

  • Wpis do księgi wieczystej:

    • Po rozpoznaniu wniosku sąd dokonuje wpisu do księgi wieczystej.


Podsumowanie

Wpis do księgi wieczystej ma charakter konstytutywny, co oznacza, że dopiero z chwilą dokonania wpisu, prawo zostaje ujawnione i nabiera pełnej skuteczności.

CEO Kancelarii MZ

Nasza oferta